购房者签约前的十二时辰,尽量不要晚上签约,还有这几件事要注意

  房产作为很多普通人一生中买过的最贵的固定资产,不管你决定要买的是商品房还是二手房,在签约前的十二时辰,这几件事一定要做好:?

  1、不要选择傍晚签约,据相关数据统计显示,人的大脑在傍晚或者晚上,是一天之中最不清醒的时候,不仅特别容易被工作人员“促单”,而且更有极大可能因大脑过度疲惫而忽略很多签约过程中本应注意的细节问题。

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  2、重复确认房子的优缺点。虽然有可能之前你已经对比了很多遍,但请不要偷懒,再次拿出一张空白纸张,客观罗列,然后自己评分。

  3、与工作人员核对款项金额。小编见过很多这样的例子,签完合同了,发现好多费用没算在内,结果搞得自己非常的被动,甚至有可能引起纠纷。所以在最后的十二时辰要与确定要买的楼盘销售或者中介经纪人,仔细确定好交易过程中需要支付的具体金额,含总房款、税费、交易过程中的其他所有费用,做到准备工作充足,万无一失。

  4、再次确定备选楼盘或房源相关信息。在你看房过程中,除了你决定要买的楼盘或者房源之外,总会有那么几个楼盘或者几套房源,是让你觉得可以作为备选的,而这些房源备选的原因,有可能因为价位、也有可能因为没有合适户型等等,在你签约前十二时辰,要再重复确认下这些备选房源,防止自己错过更合适的选择。

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  5、确定做好购房签约的各项准备。房产购置毕竟是大额交易,有全款也有贷款,小伙伴们一定要做好两方面准备,一是心理上的准备,小编建议要做好积极的心理准备,如我选的房子就是最合适我的,现在没有更好的选择,我的选择一定没错!二是财务上的准备,包括未来的还款计划等等,现今社会,每个人的征信都是无价的,一定要确定房贷能及时按月偿还。

款上。

  7、确定开发商证件是否齐全或二手房房源是否可正常交易。部分开发商为了尽快回笼资金,在预售许可证未下发的时候,就违规签约,这种情况对购房者非常不利,一定要确定开发商拿到“五证二书”才可;针对二手房源,近些年经常会发生已经签约,但发现房屋被查封无法交易的情况,导致购房者“房财两失”,这种情况一定要提早查询确认,且建议大连购房者选择大连住建部公示的已经在官网有过备案登记的中介公司,这样相对安全。

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  综上,购房者签约前的十二时辰,一定要充分利好用时间,将上述事宜逐一确定,买房是大事,千万不要因为一时懒惰,而让自己遭受损失,得不偿失。