在青岛,金茂卖的房子都成了神盘,那在别的城市眼中的金茂呢?

  2019 泰鼎四方

  金茂在青岛,先是中欧国际城的低开大卖,然后是金茂智慧城的开盘大卖,尽管金茂没有复制中欧国际城的成功,这个成绩也算不错了。

  金茂俨然成了青岛刚需的福音,貌似金茂开的房子铁定就是该区域最便宜,最实惠的。其实所有开发商都是逐利的,没有哪个开发商会刻意便宜卖。

  如果城阳不限购,房子都卖完了,金茂不会出头的均价开,可能开也会被抢。

  金茂卖的火,不是它接不接地气,而是它拿地成本低,假如金茂也是4000多,甚至更高的楼板价,它还会卖这么便宜吗?

  我们拿苏州的金茂举例,首开金茂熙悦,这个地块楼板价是多,当周边房子卖的时候,金茂就敢于的楼板价拿地,而且这个地方还在这个区域很偏,金茂拿地就花了100亿。的楼板价,金茂还要卖精装房,开盘定价可想而知,开盘的价格,卖出去十几套,而买家是不是托还有待考证。眼看房子卖不出去,金茂直接转变思路,干脆把房子盖好,车位建好,装修好,价格降到,让大家直接来看现房选房,买完直接入住。可即便如此,去化依旧不尽人意。但是我们也看到了金茂的诚意。

  青岛好像目前为止还是预售为主吧,地基没打好就开始卖房了,你说老百姓后期能不维权吗?动辄3000-6000的精装标准,实际400-700的交付,你说怎么让人放心。

  所以青岛的楼面价和别的城市比,算什么呢?别的城市,的楼面价,装修好,现房让你选卖。我们城阳大烟筒那个楼盘2000多的楼面价,期房高点卖,青岛开发商的利润之高让人匪夷所思。

  现在青岛金茂卖多的毛胚均价,我觉得和拿地价比,这个价算不上良心价,开发商依旧利润巨大。

  既然青岛开发商这么大利润,我们希望他们能不负众望,把房子的品质打造成沙盘宣传的样子。不至于我们两年以后,见到那么多维权的现象发生。面对房子质量维权,我希望政府能出台退房政策和补偿政策,保障老百姓的权利,同时能够考核开发商。这一点上,我觉得合肥最近的力度很大。

  

  青岛开发商的高利润,盖好房子是他们的义务

  金茂在青岛,先是中欧国际城的低开大卖,然后是金茂智慧城的开盘大卖,尽管金茂没有复制中欧国际城的成功,这个成绩也算不错了。

  金茂俨然成了青岛刚需的福音,貌似金茂开的房子铁定就是该区域最便宜,最实惠的。其实所有开发商都是逐利的,没有哪个开发商会刻意便宜卖。

  如果城阳不限购,房子都卖完了,金茂不会出头的均价开,可能开也会被抢。

  金茂卖的火,不是它接不接地气,而是它拿地成本低,假如金茂也是4000多,甚至更高的楼板价,它还会卖这么便宜吗?

  我们拿苏州的金茂举例,首开金茂熙悦,这个地块楼板价是多,当周边房子卖的时候,金茂就敢于的楼板价拿地,而且这个地方还在这个区域很偏,金茂拿地就花了100亿。的楼板价,金茂还要卖精装房,开盘定价可想而知,开盘的价格,卖出去十几套,而买家是不是托还有待考证。眼看房子卖不出去,金茂直接转变思路,干脆把房子盖好,车位建好,装修好,价格降到,让大家直接来看现房选房,买完直接入住。可即便如此,去化依旧不尽人意。但是我们也看到了金茂的诚意。

  青岛好像目前为止还是预售为主吧,地基没打好就开始卖房了,你说老百姓后期能不维权吗?动辄3000-6000的精装标准,实际400-700的交付,你说怎么让人放心。

  所以青岛的楼面价和别的城市比,算什么呢?别的城市,的楼面价,装修好,现房让你选卖。我们城阳大烟筒那个楼盘2000多的楼面价,期房高点卖,青岛开发商的利润之高让人匪夷所思。

  现在青岛金茂卖多的毛胚均价,我觉得和拿地价比,这个价算不上良心价,开发商依旧利润巨大。

  既然青岛开发商这么大利润,我们希望他们能不负众望,把房子的品质打造成沙盘宣传的样子。不至于我们两年以后,见到那么多维权的现象发生。面对房子质量维权,我希望政府能出台退房政策和补偿政策,保障老百姓的权利,同时能够考核开发商。这一点上,我觉得合肥最近的力度很大。

  

  青岛开发商的高利润,盖好房子是他们的义务