或许等不了30年,高层住宅就将面临3个“大难题”,真的很现实

2019

谈到高层住宅,我相信每个人都不陌生。毕竟,高层住宅已经成为主要城市的标准。大城市不仅拥有大量的高层住宅楼,而且即使是小县城也拥有许多高层住宅楼。高层住宅现在确实很受欢迎,因为许多人是第一次购买房屋,并且自然希望购买看起来很高的高层房屋。高层住宅确实对城市发展具有很大的优势,减轻了土地压力。过去,在一块土地上只能建造一栋多层房屋。现在,可以用数百套甚至数千套高层房屋建造同一块土地。差距很大。许多人预测高层住宅在30年后可能会变成“贫民窟”,他们将面临许多问题,但我认为,在30年内,高层住宅将面临三个“大问题”,因为许多如今的高层建筑房屋已经有10多年的历史了,居住经验逐渐恶化。 30年后,房屋的寿命已超过40年,因此这些问题可能需要30年才能“爆炸”。让我们看一下高层住宅将面临的挑战。这确实是现实的。

搬迁问题

当大家谈论高层住宅未来的各种问题时,许多人会说:“如果当前房屋被占用4或5年,则可能在2或30年后被拆除。 ``现在中国仍然有许多2或30岁的老房子。该国于2019年5月提出了新旧改革计划,显然希望使这些老房子拥有更多的生活。如果确实有必要拆除,那肯定是第一个拆除旧洋房和多层建筑的人。高层住宅的拆除肯定会在这些房屋的后面,现在高层住宅的数量非常多。即使拆除需要很长时间,也很普遍。拆解。拆除中仍然存在很大的问题。谁来拆除它?如今,由于拆迁面积小,旧房子很小,所涉及的家庭数量也很少。开发商将在拆除后建造高层房屋,并会获得可观的利润。如果是拆除2、3、10层的高层住宅,开发商将如何实现盈利?它是四层或五层的超高层住宅建筑吗?即使开发商愿意拆除,社区业主也会同意拆除吗?如果成千上万的人同意拆除条件,那么困难就很大,因此高层住宅的拆除将是一个大问题。

质量问题

这里的质量问题是指房屋的质量以及所有设备和设施的质量。我去过许多十多年以上的高层住宅楼。一些高层住宅电梯和其他低层高层住宅建筑物之间的差异很小,并且性能并没有明显下降。但是,某些高层住宅电梯的电梯性能明显下降。速度较慢,通常会发出异常声音或故障。电梯的使用寿命通常超过10年和20年。定期维护也可以提高预期寿命。但是,电梯使用三年或40年是不可能的,也就是说,在生活过程中,我们一定会遇到电梯的更换。问题是电梯的成本是几十万元。一个社区可能有数十部电梯。它要多少钱?除电梯外,其他设备和房屋质量也将面临这些问题。需要维护资金来维护房屋,维修和更换设备。但是,根据目前的维护基金收费标准,社区维护基金可能需要不到40年的时间。如果维修基金用完了,所有者需要再次支付维修基金。可以成功计划此费用吗?根据现实世界中其他类似的筹款情况,所有所有者都很难提交维护基金会。

火灾问题

当前的高层住宅建筑物大多高2、30和60-100米。中国目前的高层消防梯超过50米。它几乎不能到达20层的高层建筑,但要达到更高的高度,现在看来不太可能。高层住宅楼发生火灾时,死亡率很高。首先,由于海拔太高,救援很困难。其次,大多数人不会经过消防演习。如果发生火灾,他们可能无法自救。第三,因为以前的高层住宅建筑。许多装饰材料是易燃材料。一旦燃烧,火灾可能会更加严重。第四,由于大多数地块的地积比率较高,因此建筑更近,这也增加了消防车进入社区的难度。随着时间的流逝,电线老化和其他情况也会出现,从而增加了火灾的发生,因此未来的火灾问题对于高层住宅来说也将是一个大问题。

以上是作者认为将来会面临的三个“大问题”。这些问题现在非常现实。虽然现在很多人认为这些问题会出现在高层住宅楼中,但我仍然希望这些问题能在不久的将来得到解决,以便每个人将来都能拥有良好的生活经验。您是否认为高层住宅将面临这些“大问题”?欢迎大家发表评论。

谈到高层住宅,我相信每个人都不陌生。毕竟,高层住宅已经成为主要城市的标准。大城市不仅拥有大量的高层住宅楼,而且即使是小县城也拥有许多高层住宅楼。高层住宅现在确实很受欢迎,因为许多人是第一次购买房屋,并且自然希望购买看起来很高的高层房屋。高层住宅确实对城市发展具有很大的优势,减轻了土地压力。过去,在一块土地上只能建造一栋多层房屋。现在,可以用数百套甚至数千套高层房屋建造同一块土地。差距很大。许多人预测高层住宅在30年后可能会变成“贫民窟”,他们将面临许多问题,但我认为,在30年内,高层住宅将面临三个“大问题”,因为许多如今的高层建筑房屋已经有10多年的历史了,居住经验逐渐恶化。 30年后,房屋的寿命已超过40年,因此这些问题可能需要30年才能“爆炸”。让我们看一下高层住宅将面临的挑战。这确实是现实的。

搬迁问题

当大家谈论高层住宅未来的各种问题时,许多人会说:“如果当前房屋被占用4或5年,则可能在2或30年后被拆除。 ``现在中国仍然有许多2或30岁的老房子。该国于2019年5月提出了新旧改革计划,显然希望使这些老房子拥有更多的生活。如果确实有必要拆除,那肯定是第一个拆除旧洋房和多层建筑的人。高层住宅的拆除肯定会在这些房屋的后面,现在高层住宅的数量非常多。即使拆除需要很长时间,也很普遍。拆解。拆除中仍然存在很大的问题。谁来拆除它?如今,由于拆迁面积小,旧房子很小,所涉及的家庭数量也很少。开发商将在拆除后建造高层房屋,并会获得可观的利润。如果是拆除2、3、10层的高层住宅,开发商将如何实现盈利?它是四层或五层的超高层住宅建筑吗?即使开发商愿意拆除,社区业主也会同意拆除吗?如果成千上万的人同意拆除条件,那么困难就很大,因此高层住宅的拆除将是一个大问题。

质量问题

这里的质量问题是指房屋的质量以及所有设备和设施的质量。我去过许多十多年以上的高层住宅楼。一些高层住宅电梯和其他低层高层住宅建筑物之间的差异很小,并且性能并没有明显下降。但是,某些高层住宅电梯的电梯性能明显下降。速度较慢,通常会发出异常声音或故障。电梯的使用寿命通常超过10年和20年。定期维护也可以提高预期寿命。但是,电梯使用三年或40年是不可能的,也就是说,在生活过程中,我们一定会遇到电梯的更换。问题是电梯的成本是几十万元。一个社区可能有数十部电梯。它要多少钱?除电梯外,其他设备和房屋质量也将面临这些问题。需要维护资金来维护房屋,维修和更换设备。但是,根据目前的维护基金收费标准,社区维护基金可能需要不到40年的时间。如果维修基金用完了,所有者需要再次支付维修基金。可以成功计划此费用吗?根据现实世界中其他类似的筹款情况,所有所有者都很难提交维护基金会。

火灾问题

当前的高层住宅建筑物大多高2、30和60-100米。中国目前的高层消防梯超过50米。它几乎不能到达20层的高层建筑,但要达到更高的高度,现在看来不太可能。高层住宅楼发生火灾时,死亡率很高。首先,由于海拔太高,救援很困难。其次,大多数人不会经过消防演习。如果发生火灾,他们可能无法自救。第三,因为以前的高层住宅建筑。许多装饰材料是易燃材料。一旦燃烧,火灾可能会更加严重。第四,由于大多数地块的地积比率较高,因此建筑更近,这也增加了消防车进入社区的难度。随着时间的流逝,电线老化和其他情况也会出现,从而增加了火灾的发生,因此未来的火灾问题对于高层住宅来说也将是一个大问题。

以上是作者认为将来会面临的三个“大问题”。这些问题现在非常现实。虽然现在很多人认为这些问题会出现在高层住宅楼中,但我仍然希望这些问题能在不久的将来得到解决,以便每个人将来都能拥有良好的生活经验。您是否认为高层住宅将面临这些“大问题”?欢迎大家发表评论。